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黑龍江專業中央空調維修公司
發布時間:2018-04-25
華清創展科技有限公司經過十余年的打拚,目前已經在哈爾濱設立了哈爾濱阿爾法制冷科技有限公司。專業從事水(地)源熱泵中央空調運行管理,節能運行;熱泵機組及系統的維修保養;中央空調系統改造;地熱井清洗維修、水井清洗維修的新型科技公司,也是真正提供中央空調一站式服務企業。公司總部位于北京市朝陽區,研發生產基地位于京津冀的核心地帶天津市武清區京濱工業園。公司以 “立足京津冀,輻射環渤海,擴展全國”為發展戰略。2013年成功注冊了“創展科技”為商標,從此北京、天津兩公司及各項目部共同維護“創展科技”的品牌形象。
典型案例匯總表
序號 客戶名稱 面積㎡ 管理內容
1 上海市土地局地源熱泵系統 5000 代維護、工程維修
2 中央警衛局培訓基地地源熱泵系統 40000 托管運行、末端維修
3 河北京唐港礦石碼頭地源熱泵系統 72000 托管運行、工程維修
4 河北京唐港煤炭碼頭地源熱泵系統 13000 托管運行、工程維修
5 天津音樂學院地源熱泵系統 4300 托管運行、工程維修
6 沈陽教育局水源熱泵系統 20000 托管運行、工程維修
7 北京豐臺法院水源熱泵系統 4120 代維護、維修保養
8 北京佳運廣場水源熱泵系統 8000 代維護、維修保養
9 北京昆沙中心水源熱泵系統 33000 代維護、維修保養
10 北京北方溫泉度假酒店 21000 地熱井及空調系統代維護、維修
11 北京房山東洋大酒店 6000 地熱井及空調系統代維護、維修
12 河北唐山礦石碼頭地源熱泵系統 18000 代維護、維修保養
13 河北石家莊陸軍指揮學院地源熱泵 3200 代維護、維修保養
14 江西南昌教育學院地源熱泵系統 5000 代維護、維修保養
15 山西部隊地源熱泵系統 4000 代維護、維修保養
16 大連豪森設備制造公司水源熱泵系統 180000 代維護、維修保養
17 天津火車站地源熱泵系統 120000 代維護、維修保養
18 天津翠金湖別墅地源熱泵-水環系統 28000 代維護、維修保養
19 天津智選酒店地源熱泵系統 32600 代維護、維修保養
20 天津空港皇家酒店地熱井-水環熱泵 49100 代維護、維修保養
21 北京未來科技城會所水源熱泵 3100 集成、安裝
22 北京東三環首發鉑郡空氣源項目 18000 集成、安裝
23 北京優山美地水源熱泵機組 8000 2臺熱泵機組制作
24 北京郭莊北里供暖小區水源熱泵機組 61000 2臺熱泵機組制作
25 北京森林公園、唐山、上海等地 熱泵機組主板、控制面板制作更換
26 北京森林公園等多處熱泵機組 主板、控制面板防故障處理

資質證書


運行管理方案
該項目的空調機房是末端建筑物的空調能源中心,如果運行管理不完善可能導致日常保養、維護、維修管理不及時,就會造成地源熱泵及系統能源費用的浪費及設備的故障率增加,降低設備的壽命也是必然的。
為了保證空調系統設備設施的正常、安全、節能運行;保證冬季供暖,夏季制冷的正常供給;實現設備設施的保值增值。根據我公司在設備運行管理中多年積累的經驗,特提出運行管理方案供參考。
一、設備概況
該項目中央空調系統末端面積約9600平方米,空調機房內安裝有地源熱泵機組2臺,循環泵、補水泵、軟化水系統等輔助設備;室外有換熱孔若干(100個左右),觀察井等設備設施;末端有換熱系統(風機盤管)的設備設施??梢哉f運行管理的內容和技術比較復雜,涉及的專業也是比較多。
二、人員配置:
根據設備數量及末端的需求標準,擬定派9名工程技術人員對站房內所有設備設施、末端空調系統的設備設施進行運行管理、維護。其中:主管1人,運行維修人員5人,運行采用4班3倒制,維修人員采用常白班的方式。工作人員的配備,嚴格按國家及政府規定執行,所有上崗人員都經過崗前培訓,在工作中嚴格執行制訂的各項工作規程。
在實際的運行管理中,對技術人員綜合利用,員工做到一專多能,限度發揮員工的工作積極性和使用效率,從而降低運行成本。
根據運行管理情況,對員工有針對性的不間斷進行培訓,從而提高員工的工作能力和技術水平,滿足工作需要。
三、管理范圍:
1.  空調機房內運行管理值班;
2.  室外管網、觀察井的巡檢、故障維修、換季保養;
3.  末端設備巡檢、故障維修、換季保養,風機盤管的清洗檢修;
5.  能源機房內熱泵機組及所屬設備設施,電器控制系統的維護維修、換季保養及日常保養;
6.  熱泵機組強制保養;冷凝器、蒸發器換季清洗;板式換熱器清洗。
四、管理服務內容及承諾:
1. 保障24小時運行值班,值班人員不缺崗,保持通訊聯系暢通;
2. 做好系統的節能運行工作,保障系統及設備保持在節能運行狀態,并保障系統及設備不帶病、不高耗運行;
3. 做好節能運行的同時,保障末端使用要求。即:房間溫度冬季達到19℃以上,夏季達到22℃以下;
4. 保障報修響應及時,故障判斷準確,維修方案合理,維修迅速;
5. 做好各種設備運行記錄,并建立運行管理檔案,為甲方提供能源數據分析;
6. 做好機房及所屬設備設施的日常維護保養,標準達到:設備運行正常,站房衛生整潔,管線閥門無嚴重銹蝕 ,保溫完好。日常維護保養的重點項目如下:
(1)地源熱泵機組;(2)機房強電控系統;(3)各種管道循環泵;(4)板式換熱器;(5)換熱孔的觀察井,觀察井內設備(6)末端風機盤管;(7)末端風機盤管控制系統;
7. 每年供暖、制冷結束(換季期間,即4月及10月)對地源熱泵系統及所屬設備設施進行換季保養,保養內容及標準:
(1)對熱泵機組進行檢測調試,保證機組達到運行狀態;
v 機組檢漏,根據實際情況,是否補充制冷劑;
v 檢查機組吸氣排氣壓力,檢修膨脹閥至機組運行效率;
v 測試機組壓縮機運行電壓及電流;
v 調校機組安全及控制裝置,保障機組安全、全效運行;
v 檢測機組噪音及振動,診斷機組運行狀態;
v 檢測機組運行效率;
v 檢測冷凍水、冷卻水的流量符合廠家要求;
v 檢查并調校壓力傳感器、溫度傳感器的檢測值;
v 檢測冷凍油油質、油量,根據實際情況是否補充與更換;
v 檢查啟動柜內接觸器、控制器,解體檢修,保障壓縮機的運行安全;
v 檢查電控柜安全設定值;
v 調整機組至狀態。
v 清洗冷凝器
v 清洗蒸發器
(2)對各循環泵進行檢測保養,達到運行正常無異常噪音;
v 電機搖測絕緣;
v 循環泵機械部分拆解檢修;
v 電器控制部分檢測保養;
v 泵體除銹刷漆。
(3)對閥門進行除銹刷漆保養,拆解渦輪部分檢修,補充或更換潤滑劑,達到開關靈活無嚴重銹蝕;
(4)對板式換熱器保養或清洗(視檢測結果);
(5)對電氣控制部分進行檢測、除塵、緊固,對負荷較大(重點部位)解體檢修,保證系統正常運行;
(6)對管道保溫檢修,達到保溫無破損;
(7)觀察井設備保養:閥門、逆止閥,管道除銹刷漆。
8. 建立崗位責任制度,制定各種設備的運行管理及保養制度,并保證抓好落實;
9. 值班人員統一按公司規定著裝,佩戴,并按公司規定統一管理;
10. 將公司多年在熱泵系統的管理經驗、方法,有針對性地運用到該項目中,采用科學的管理手段,及時調整機組工況,使系統達到經濟運行狀態,使運行能耗降到;
11. 接受甲方的管理與監督,每年向甲方提供年度運行管理報告,優化和改進管理方法。
五、費用匯總表
序號 名稱 內容 金額
1 運行管理人工費 運行管理人工、福利、辦公所有費用 376155.36元/年
2 維修、維護費用 所有設備所有故障的維修人工、設備、材料、配件等所有費用。 102400.00元/年
3 稅金 上述兩項的費用合計稅金 28713.32元
4 總計 運行管理費用與維修的材料、配件費用合計 507268.68元/年
六、分項報價明細
(一)人工費用:339984元/年
1.人員工資:222000.00元/年
主管:1人×4500.00元×12個月=54000.00元/年
運行維修工:5人×2800.00元×12個月=168000.00元/年
2.保險福利:79920.00元/年
222000.00×36%=79920.00元/年
福利、社險按照北京市相關標準:福利14%,養老20%、失業1.5%、工傷0.5%、共計36%。
3.工作餐:21600.00元/年
300元/月/人*6人*12個月=21600.00元/年
4.通訊費:1200.00元/年
100.00元/月×12個月=1200.00元/年
5.勞保用品費用:864.00元/年
12元/人/月×6人×12個月=864.00元/年。
6.法定節假日加班費:9900.00元/年
11天×3人/天×300%×100元/天/人=9900.00元/年
7.防暑降溫費:3600元/年
200元×6人×3個月=3600元/年
8.工服、工鞋費:900.00元/年
150.00元/年/人×6人=900.00元/年
9.小計:339984元/年
(二)日常辦公費用:1200.00元/年
100.00元人民幣/月×12個月=1200.00元/年,主要包括紙、筆、記錄表格等日常辦公用品費用。
(三)公司管理費:17059.2元/年
((一)+(二))×5%=17059.2元/年
(四)公司利潤:17912.16元/年
((一)+(二)+(三))×5%=17912.16元/年
(五)運行費用合計:376155.36元
(六)設備維修保養費用:102400.00元/年
1、末端換熱系統:15900元/年
風機盤管清洗維護費用(500臺估算,每年2次):10000.00元/年。
風機電機損壞按照3%的故障率:15臺*260元=3900元/年。
控制器、閥門、保溫、軟接等附件故障更換:2000元/年
2、機房設備設施:85000元/年
熱泵機組年度保養(2年1次):25000元/年。
熱泵機組故障維修:2臺*20000元=40000元/年。
其他設備的保養費用(每年2次):5000元/年。
其他設備的故障維修:15000元/年。
3、室外換熱系統:1500元/年
室外觀察井設備保養:500元/年
室外觀察井設備維修:1000元/年
4、合計維修保養費用:102400元/年
(七)稅金:28713.32
(五)+(六)*6%=28713.32元
(八)費用總計:507268.68元/年
(五)+(六)+(七)=507268.68元/年
七、運行管理優勢
1.公司經過多年的打拼,培養了一支專業的運行、維修、保養、管理隊伍,在水、地源熱泵,冰蓄冷,冷、熱水井泵的運行管理領域積累了豐富的經驗。在節能運行方面具有科學的管理方法,在同行業一直處在領先地位,得到了廣大用戶的一致認可。
2. 我公司技術人員對本系統的設計原理、系統性能及設備的操作、管理十分清楚,因此,我公司對該系統的節能、安全運行具有較大的優勢。通過各項目的運行對比,運行費用一般都會低于其他運行公司10%以上。
3.經過幾年的積累,公司目前擁有及配置了各種專業工具,如:進口超聲波流量計一臺、板式換熱器拆裝專業設備一臺、冷凝器清洗專業設備二臺、熱泵機組檢漏儀一臺、維修熱泵機組用的收氟利昂機3臺、熱泵機組維修專用真空泵四臺、風速儀一臺、維修保障專用車三臺等,為廣大客戶提供專業、快捷、優質的服務提供了可靠的保障。
4. 我公司接管運行后,核心部位設備(熱泵機組)由我公司維護、保養、檢修,可以節省管理人員的洽商等等繁瑣的工作過程。
5. 我公司接管運行后,前期投入購置的專業工具、設備、辦公用品等,由我公司自行提供,不計入管理費用,有效的降低管理費用。
6. 公司有穩定的供貨商保障設備的維修效率及成本,公司有專業的熱泵機組控制系統的軟件工程師,能夠及時地維修主板或更換主板、控制面板(目前廠家已經很難提供該控制器)。并且我公司已經針對西亞特機組的控制系統研發了替代產品,為客戶解決了維修的后顧之憂。
7. 由于本公司有專業熱泵機組維修技術人員,所有的故障維修都是我公司負責。我公司接管后可以為甲方節約可觀的代維護費用和維修費用。


哈爾濱阿爾法制冷技術有限公司

Harbin alpha refrigeration technology co. LTD.






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